Vente Maison 5 pièces 100 m² Champigny-sur-marne (94500)

iad France - Tom Avard vous propose: MAISON INDIVIDUELLE 100 m² – CHAMPIGNY-SUR-MARNE

iad vous présente cette maison de 5 pièces offrant 100 m² habitables sur un terrain de 239 m². Un bien fonctionnel avec un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

DISPOSITION DU BIEN

Au rez-de-chaussée :
Une entrée.
Un salon et un séjour séparés.
Une cuisine aménagée et équipée.
Une grande chambre.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant.

À l'étage :
Une grande chambre.
Un salon aménageable (idéal pour une 3ème chambre ou un bureau).
Une salle d'eau (travaux de finition à prévoir).
Annexes :
Une grande cave totale, idéale pour le stockage, un atelier ou pour imaginer un espace supplémentaire.

ATOUTS & MODULARITÉ
Flexibilité : Configuration permettant facilement de créer deux logements indépendants ou d'installer une activité libérale/commerciale au rez-de-chaussée.
Chauffage : Système électrique.
Extérieur : Terrain privatif de 239 m².

CADRE DE VIE & TRANSPORTS
Écoles : Situées à moins de 300 mètres.
Bus : Lignes 106, 114 et 116 à proximité immédiate.
RER : Gare de Nogent – Le Perreux accessible en 20 minutes à pied.
Grand Paris Express : Secteur stratégique avec l'arrivée prochaine des deux futures gares de Champigny.
Il offre un accès rapide à l'autoroute A4

INFOS ET VISITES
Je suis à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
👉 Disponible 7j/7 (semaine et week-end).

Tom AVARD – Réseau iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tom Avard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919551614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 239
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non