Vente Maison 7 pièces 166 m² Abbaretz (44170)

iad France - Marina Voineau vous propose: NOUVEAUTÉ – COUP DE CŒUR – CENTRE-BOURG

Au cOEur du bourg d'Abbaretz, à seulement quelques minutes de la gare Tram-Train, je vous invite à découvrir cette charmante maison de bourg rénovée d'environ 166 m², où le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort du quotidien.

Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un agréable espace de vie avec séjour, cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie traversante d'environ 30 m², baignée de lumière.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant une salle d'eau, 3 belles chambres lumineuses, dont une disposant de son propre espace dressing.

Besoin d'espace supplémentaire? Le deuxième étage vous attend !
Vous y découvrirez une pièce d'environ 34 m² habitables (68 m² au sol), à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace loisirs.

À l'abri des regards, vous profiterez d'une cour agréable et sans vis-à-vis, exposée Est.
Elle s'accompagne de plusieurs dépendances, ainsi que d'un garage avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

La maison dispose également d'une partie d'environ 23 m² restant à rénover (portant la surface habitable possible à 189 m2).
Un véritable potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable, créer un espace indépendant ou un logement destiné à la location.

SES ATOUTS : Maison lumineuse / Beaux volumes / Confort du tout à l'égout / Couverture ardoise récente

À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 166
- Surface totale : 166.5
- Superficie terrain : 339
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non