Vente maison de prestige 8 pièces 275 m² Calvignac (46160)

Située sur la commune de Calvignac, au sein d'un paisible hameau de seulement trois maisons et à environ 10 minutes de Cajarc, cette superbe propriété en pierre offre un cadre de vie rare, préservé et authentique. La maison principale développe environ 200 m² habitables et séduit par son charme ancien, ses beaux volumes et son implantation harmonieuse au coeur d'un environnement naturel privilégié. Les murs en pierre, les toitures traditionnelles et les vues dégagées sur la campagne environnante confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La propriété comprend également une maison d'amis indépendante, d'environ 75m² habitables , rénovée en 2012 (DPE D) , idéale pour recevoir famille et proches, envisager une activité d'accueil ou créer un espace de travail séparé. Une vaste grange en pierre d'environ 160m² sur deux niveaux complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement, de stockage ou de projet complémentaire. Un bel auvent abritant un four à pain de 15 m², ainsi qu'un poulailler, renforcent le charme authentique de la propriété. La propriété dispose également d'un carport pouvant accueillir quatre véhicules ainsi que de deux entrées carrossables . A l'extérieur, le domaine s'étend sur environ 14 hectares attenants et environ 1hectare de bois non attenant, mêlant prairies, espaces arborés et nature préservée. L'ensemble bénéficie d'une belle intimité, d'une piscine avec plage dallée, d'une terrasse agréable et de 2 citernes, apportant un atout pratique supplémentaire pour la gestion de l'eau. Un bien rare, parfaitement adapté à une résidence familiale, une maison de campagne de charme, un projet équestre, touristique ou d'accueil, dans un environnement calme et recherché du secteur de Cajarc.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 55
Surface terrain : 154811
Surface terrasse : 50
Année de construction : 1861
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 32945

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/a5e35d1d6c3e4841a955293e1f90fca9


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 4000 euros