Vente Maison 9 pièces 251 m² Saint-cirq-lapopie (46330)

iad France - Sabrina Delhem vous propose: SAINT-CIRQ-LAPOPIE - Bâtisse de caractère / 251 m2 / 8 Chambres / Toiture refaite (Décennale)

Une vue panoramique spectaculaire sur la vallée du lot pour cette demeure de charme au fort potentiel, perchée dans l'un des plus beau villages de France.

les extérieurs:
L'ensemble s'étend sur une parcelle arborée de 1887 m2.
elle dispose d'une piscine privative et d'une place de parking, des prestations très recherchées et particulièrement rares dans ce secteur médiéval préservé.
L'extérieur se distingue par ses deux dépendances qui abritent deux des neuf chambres.
selon vos projets, ces espaces indépendants peuvent facilement être réorganisés en un espace bien-être haut de gamme (Spa, sauna, jacuzzi).

La configuration intérieure:
La maison développe 251 m2 habitables organises de façon originale sur plusieurs niveaux, offrant une excellente séparation des espaces:

Pièces de vie :
vaste séjour de 41 m2 baigné de lumière naturelle, complété par une cuisine séparée de 17 m2 , un bureau/bibliothéque et un cellier indépendant.

Espace nuit:
Une configuration hôtelière parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande famille, comprenant 9 chambres au total.
chacune bénéficie de son propre dressing et de sa salle d'eau privative.(dont la suite de caractère est lovée sous les toits de la bâtisse principale).

Travaux & Gros oeuvre
La toiture de la bâtisse a été refaite et bénéficie d'une garantie décennale, sécurisant ainsi ce poste important.
Le système de chauffage reste à moderniser et des travaux de rénovation intérieur permettrons de révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Delhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 934590365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 251
- Surface totale : 251
- Superficie terrain : 1887
- Surface du balcon : 3.57
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 8
- Nb. de WC : 8
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non