Vente Maison 3 pièces 88 m² Saint-pierre-la-noue (17700)

Votre Agence Maison Blanche vous propose cette belle CHARENTAISE AVEC EXTERIEUR
- 5 MIN DE SURGERES
Venez découvrir ce bien de caractère qui vous propose 88m² dans le centre ville de Saint-Pierre-La-Noue.
C'est une maison avec un étage construite en 1900 et de standing en excellent état.
Elle se compose comme suit, au RDC : Une entrée -cuisine, un séjour chaleureux où vous y trouverez un insert bois et un poêle à granulés.
A l'étage : Un palier pouvant servir de bureau avec mezzanine, qui dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, une dépendance dans laquelle vous pourrez y stocker des vélos.
La terrasse exposée sud, close et arborée, vous laissera profiter du calme et des journées ensoleillées.
Le terrain de la propriété est d'environ 200 m².
Saint-Pierre-La-Noue se situe sur l'axe Surgères-Rochefort, à 5 min de Surgères, 20 min de Rochefort, 20 min de Mauzé-sur-le-Mignon.
Le centre bourg compte plusieurs commerces : Une épicerie-boulangerie, une pharmacie, une ferme, un coiffeur.
L'école primaire se trouve à seulement quelques mètres.
Un vrai cocon clefs en main, qui n'attend plus que vous !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1630.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 6990

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON