Vente Maison 3 pièces 66 m² Durfort-et-saint-marti... (30170)

Au calme, tout en étant située à seulement quelques pas du village, cette charmante maison en pierres d'environ 67 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de modernisation.

Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux caves en enfilade, représentant environ 28 m², idéales pour le stockage, un atelier ou tout simplement pour disposer d'espaces annexes pratiques.

Accessible par un escalier extérieur, le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse avec cheminée, coin cuisine semi-ouvert, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

La maison, mitoyenne sur un côté, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme.
Elle a été rénovée à la fin des années 1960 et nécessite aujourd'hui des travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image.
Côté technique : toiture en bon état, refaite il y a environ 15 ans, menuiseries bois simple vitrage, installation électrique datant de la rénovation, chauffage par radiateurs électriques à accumulation, cheminée à foyer ouvert, sèche-serviettes, ballon d'eau chaude électrique et raccordement au tout-à-l'égout.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un jardin d'environ 390 m², situé à seulement 40 mètres de la maison.
Un espace extérieur indépendant, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, baignade ou simplement s'offrir un agréable espace de détente.

Un emplacement pratique, du calme, de la pierre et un jardin : une belle opportunité à découvrir !

Honoraires 6.80 % TTC inclus charge acquéreur (125 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Coralie CERRET

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RSAC N° 532 388 329 (EI)
Ville du greffe : Nimes

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- Référence: 7501823615
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CC TTC
Numéro de mandat : 14930

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.80 %
Bien En copropriété : NON