Vente Maison 3 pièces 66 m² SommiÈres-du-clain (86160)

Cette belle propriété indépendante en pierre présente de nombreux éléments d'origine et a été presque entièrement rénovée pour créer une maison confortable.

Il y a un potentiel supplémentaire pour augmenter l'espace habitable.

Elle dispose d'un beau jardin et d'un bois séparé à environ 400 mètres de la propriété.

REZ-DE-CHAUSSEE
Entrée
- belle et lumineuse
- 5,5m2.
Cuisine/salle à manger
- une pièce très agréable avec de nombreuses fenêtres offrant une belle vue sur le jardin.

La cuisine se compose de jolis placards en bois, d'une plaque de cuisson et d'un four intégrés.

Il y a également la plomberie pour un lave-linge.

Des portes-fenêtres donnent sur le jardin
- environ 17m2.
Salon
- belle pièce avec cheminée traditionnelle et poêle à bois, poutres apparentes et superbe sol carrelé
- environ 20m2.
Chambre 1
- actuellement utilisée comme rangement, c'est une belle pièce avec des poutres apparentes.

La porte bloquée pourrait mener au cottage à rénover
- environ 17m2.
Salle d'eau avec WC
- douche moderne et lumineuse, lavabo et WC
- environ 3,5m2.

A L'ETAGE
Chambre 2
- grande chambre qui a été récemment rénovée à un niveau élevé
- environ 19,5m2.
Dressing
- avec étagères
- environ 3,5m2.
Salle d'eau
- belle douche récemment rénovée, lavabo et WC
- environ 3,5m2.

MAISON À RÉNOVER
Cette maison attenante à la maison principale, avec la possibilité de créer une habitation séparée ou de l'incorporer à la maison principale.
Auparavant, il s'agissait d'un logement composé de 2 pièces et d'un espace de stockage.


Pièce principale
- avec la cheminée d'origine, deux fenêtres, une porte
- environ 32m2.
Des poutres sont en place pour créer un premier étage, assez grand pour au moins une chambre et une salle de bain.
2ème pièce
- les murs et le plafond ont été recouverts de plaques de plâtre, il y a une fenêtre existante
- environ 9m2.

EXTERIEUR
Joli jardin à l'arrière, avec du parking gravillonné et une terrasse qui s'étend jusqu'à l'extérieur de la cuisine.

Des arbustes et des arbres bien établis créent un endroit privé et agréable pour se détendre.

Il y a une parcelle boisée non-attenante (1 440m2) à 400 metres de la propriété.

EMPLACEMENT
Située dans un petit hameau calme à environ 2km du centre du village populaire de Sommières-du-Clain.

Le village offre une épicerie, une boulangerie, un bar/tabac, un bar/restaurant, un cabinet médical, une pharmacie, un opticien, une coiffeuse et un école primaire.

Les villes de Gençay et Civray sont à environ 14km et 17km de la propriété et elles offrent toutes deux une bonne sélection de magasins, de bars/restaurants, de banques etc.

et même un cinéma.

Civray possède également une piscine (intérieure et extérieure avec sauna).



La ville historique de Poitiers est à environ 39 km avec une grande variété de magasins, une gare et un aéroport.

L'aéroport alternatif de Limoges est à 96 km et La Rochelle à 139 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr