Description T5 à Nersac
Maison familiale à rafraîchir ? 4 chambres, dépendances et parc en bord de rivière
Un cadre verdoyant, de beaux volumes et un beau potentiel à révéler.
Implantée sur 2 197 m² répartis sur deux parcelles clôturées, cette maison familiale sur deux niveaux offre espace et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards dessert un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC.
À l?étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d?eau et des combles.
Un garage attenant, un atelier de 27 m² et deux dépendances complètent l?ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d?aménagement.
Le parc, à réaménager, présente un beau potentiel paysager et l?une des parcelles se prolonge jusqu?en bord de rivière, offrant un environnement bucolique privilégié.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de créer un lieu de vie à votre image.
Une propriété pleine de charme et de potentiel à découvrir.
Un cadre verdoyant, de beaux volumes et un véritable potentiel à révéler.
Implantée sur un ensemble de 2 197 m² répartis sur deux parcelles clôturées, cette maison familiale sur deux niveaux séduira les acquéreurs à la recherche d?espace, de tranquillité et d?un bien qu?ils pourront remettre à leur goût.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec dégagement et placards dessert un salon agrémenté d?une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC.
À l?étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d?eau ainsi que des combles.
Un garage attenant complète la maison.
À l?extérieur, la propriété dispose également d?un atelier de 27 m² et de deux dépendances, offrant des espaces appréciables pour le bricolage, le rangement ou différents projets.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement.
Le parc, aujourd?hui à remettre en état et à réaménager, offre un beau potentiel paysager et de beaux espaces de détente.
Pour les amoureux de nature, l?une des parcelles se prolonge jusqu?en bord de rivière, apportant à la propriété un caractère particulièrement agréable et une atmosphère bucolique.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de repenser la décoration et les aménagements selon leurs envies.
Une propriété pleine de potentiel où maison, dépendances, grand terrain et bord de rivière constituent une belle opportunité pour créer un lieu de vie à son image.
À découvrir pour apprécier son environnement et toutes les possibilités qu?elle offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Implantée sur 2 197 m² répartis sur deux parcelles clôturées, cette maison familiale sur deux niveaux offre espace et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards dessert un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC.
À l?étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d?eau et des combles.
Un garage attenant, un atelier de 27 m² et deux dépendances complètent l?ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d?aménagement.
Le parc, à réaménager, présente un beau potentiel paysager et l?une des parcelles se prolonge jusqu?en bord de rivière, offrant un environnement bucolique privilégié.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de créer un lieu de vie à votre image.
Une propriété pleine de charme et de potentiel à découvrir.
Un cadre verdoyant, de beaux volumes et un véritable potentiel à révéler.
Implantée sur un ensemble de 2 197 m² répartis sur deux parcelles clôturées, cette maison familiale sur deux niveaux séduira les acquéreurs à la recherche d?espace, de tranquillité et d?un bien qu?ils pourront remettre à leur goût.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec dégagement et placards dessert un salon agrémenté d?une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC.
À l?étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d?eau ainsi que des combles.
Un garage attenant complète la maison.
À l?extérieur, la propriété dispose également d?un atelier de 27 m² et de deux dépendances, offrant des espaces appréciables pour le bricolage, le rangement ou différents projets.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement.
Le parc, aujourd?hui à remettre en état et à réaménager, offre un beau potentiel paysager et de beaux espaces de détente.
Pour les amoureux de nature, l?une des parcelles se prolonge jusqu?en bord de rivière, apportant à la propriété un caractère particulièrement agréable et une atmosphère bucolique.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de repenser la décoration et les aménagements selon leurs envies.
Une propriété pleine de potentiel où maison, dépendances, grand terrain et bord de rivière constituent une belle opportunité pour créer un lieu de vie à son image.
À découvrir pour apprécier son environnement et toutes les possibilités qu?elle offre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 137m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2197 m2
- Réf. annonce ParuVendu A47390JMR16-151200
- Mise à jour 03/09/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 5 668 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Nersac (Charente 16)
90%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
84%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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