Vente Maison 177 m² Saint germain les belles (87380)

Saint-Germain-les-Belles - Venez découvrir cette maison de bourg familiale, aux volumes impressionnants, comprenant 11 pièces au total, dont 6 chambres, le tout sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, cuisine ouverte offrant un accès direct à la terrasse, salon qui donne accès à la véranda, WC. Très grand garage carrelé et isolé.

1er étage : Pallier desservant quatre chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain et WC séparés.

2 ème étage : Deux grandes chambres et un grenier aménageable.

Le bien a été rénové entre 2011 et 2024 (isolation, toitures, changement de la chaudière, mise en place du poêle à bois, changement du cumulus, sols, peintures, façade côté rue, persiennes, abris, pompe de relevage).

Vous pourrez profiter d'un terrain clos de 623 m2 avec piscine ( en kit ) et une vaste dépendance qui est à ce jour une cuisine d'été et ateliers.

Chauffage fuel et poêle à bois très économique, assainissement tout-à-l'égout. *Pas de procédure en cours.

Cette maison correspond à une famille recomposée ou projet chambres d'hôtes.

Cette annonce référence 316103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3902.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLAVIEN BEILLER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant