Vente Maison 4 pièces 141 m² Plomodiern (29550)

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COUP DE CŒUR – MAISON DE VILLE RÉNOVÉE À PLOMODIERN, À 5 MIN DES PLAGES

// vidéo disponible sur demande //

Au cœur du bourg de Plomodiern, à seulement 5 minutes en voiture des plages, découvrez cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, rénovée avec soin, qui conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Ici, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie agréable : commerces et commodités accessibles à pied, tandis que les plages et les paysages du littoral sont à quelques minutes en voiture seulement.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses éléments de caractère, notamment la pierre apparente et les éléments bois.

Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec poêle à bois, idéal pour les soirées conviviales, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente. La maison bénéficie également d'un chauffage central au gaz par chaudière, offrant un confort thermique appréciable au quotidien.

Une véranda vient prolonger agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Une salle d'eau avec espace buanderie et WC complète ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Le deuxième étage offre un espace particulièrement agréable et polyvalent avec une mezzanine aménagée en salon et en coin bureau, une troisièmechambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un niveau idéal pour créer un espace indépendant, recevoir famille et amis ou télétravailler confortablement ou même la création de la 4ème chambre.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec terrasse récemment aménagée, agrémentée d'un store banne électrique et d'un petit jardinet. Un espace convivial et facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours.

Autre véritable atout : un garage d'environ 40 m², récemment construit, bénéficiant d'une dalle isolée et une large porte de garage sectionnelle, permettant notamment le stationnement d'un véhicule de grande hauteur (camping-car, fourgon)

Les plus :

• Belle performance énergétique

• Électricité refaite

• Poêle à bois

• Cuisine récente aménagée et équipée

• Pièce d'eau à chaque niveau

• Travaux de terrassement réalisés permettant un stationnement supplémentaire

• Deux couvertures neuves : maison et garage

• Porte de garage sectionnelle 3 m x 3 m

Une maison pleine de charme, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre proche de la mer.

Je reste facilement joignable par téléphone.

Cette annonce référence 346076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022.

Prix du bien : 230 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2022

Score DPE : 151 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1379.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE LUCAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant