Description T5 à Saint laurent de cerdans
MAISON DE CARACTÈRE 4 FACES 103m2 – UN BIEN RARE EN LISIÈRE DE FORÊT
RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez cette très belle maison 4 faces, construite en 1986, parfaitement entretenue et édifiée avec des matériaux de qualité. Elle offre immédiatement une belle sensation de confort et de caractère, dans un environnement naturel particulièrement privilégié.
Implantée sur une parcelle d'environ 530 m², cette propriété bénéficie d'un jardin arboré et soigneusement entretenu. Les arbres, taillés avec beaucoup de soin, créent un cadre verdoyant, élégant et intimiste.
La maison est quasiment entièrement de plain-pied, offrant une circulation agréable et fonctionnelle.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui renforcent le cachet de l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, se compose de trois belles chambres avec placards, ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.
Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, complété par une belle cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une chaleur agréable et de soirées chaleureuses au coin du feu.
Les menuiseries en double vitrage participent également au confort thermique de la maison.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire comprenant une cave, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une buanderie. Cela offre un véritable potentiel d'évolution et pourrait notamment être réaménagé pour créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif saisonnier par exemple.
À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Un barbecue, un cabanon, un appentis viennent compléter les extérieurs. L'ensemble est particulièrement bien entretenu et parfaitement intégré dans le jardin.
Autre atout majeur : la propriété se situe en lisière immédiate de forêt. Depuis la maison, vous pourrez directement rejoindre les chemins et profiter de nombreuses possibilités de randonnée, VTT, promenades ou cueillette de champignons.
Une rivière située à proximité vient renforcer encore le caractère naturel du lieu et permet d'arroser le jardin ou potager.
La maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur le village et les montagnes, offrant un panorama agréable et préservé.
Côté stationnement, même si la propriété ne dispose pas de garage, elle permet de stationner environ trois véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Un bien rare sur le secteur, qui réunit charme, qualité de construction, beaux volumes, potentiel d'évolution et environnement naturel exceptionnel. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou familiale, pour celles et ceux qui recherchent calme, nature, authenticité et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel - Réf.966741
Nom du négociateur : BROUSSET Cécile
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Implantée sur une parcelle d'environ 530 m², cette propriété bénéficie d'un jardin arboré et soigneusement entretenu. Les arbres, taillés avec beaucoup de soin, créent un cadre verdoyant, élégant et intimiste.
La maison est quasiment entièrement de plain-pied, offrant une circulation agréable et fonctionnelle.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui renforcent le cachet de l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, se compose de trois belles chambres avec placards, ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace.
Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, complété par une belle cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une chaleur agréable et de soirées chaleureuses au coin du feu.
Les menuiseries en double vitrage participent également au confort thermique de la maison.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire comprenant une cave, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une buanderie. Cela offre un véritable potentiel d'évolution et pourrait notamment être réaménagé pour créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif saisonnier par exemple.
À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Un barbecue, un cabanon, un appentis viennent compléter les extérieurs. L'ensemble est particulièrement bien entretenu et parfaitement intégré dans le jardin.
Autre atout majeur : la propriété se situe en lisière immédiate de forêt. Depuis la maison, vous pourrez directement rejoindre les chemins et profiter de nombreuses possibilités de randonnée, VTT, promenades ou cueillette de champignons.
Une rivière située à proximité vient renforcer encore le caractère naturel du lieu et permet d'arroser le jardin ou potager.
La maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur le village et les montagnes, offrant un panorama agréable et préservé.
Côté stationnement, même si la propriété ne dispose pas de garage, elle permet de stationner environ trois véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Un bien rare sur le secteur, qui réunit charme, qualité de construction, beaux volumes, potentiel d'évolution et environnement naturel exceptionnel. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou familiale, pour celles et ceux qui recherchent calme, nature, authenticité et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel - Réf.966741
Nom du négociateur : BROUSSET Cécile
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 103m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 530 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938204554
- Mise à jour 03/09/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 295 €
3 minQualité de connexion internet à Saint laurent de cerdans (Pyrénées-Orientales 66)
42%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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