Vente Maison 7 pièces 287 m² Murviel-lès-béziers (34490)

iad France - Sylvain Alvarez vous propose: - - – ² – – ² – ²

Au cOEur de Murviel-lès-Béziers, découvrez une demeure bourgeoise qui ne laisse pas indifférent.

Derrière sa façade se dévoile une maison où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine réalisée avec exigence, dans laquelle chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité.

Dès les premiers pas, les éléments d'origine donnent le ton : carreaux de ciment, cheminées anciennes, volumes généreux et matériaux de qualité se mêlent harmonieusement aux prestations modernes.

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L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et réalisée sur mesure.

L'ensemble bénéficie de beaux volumes et d'une circulation particulièrement agréable.

Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez également à une terrasse exposée ouest, protégée par une pergola en bois flotté : un véritable prolongement de la maison pour profiter des belles journées en extérieur.



Le premier étage accueille l'espace nuit.

Vous y trouverez trois belles chambres, une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale avec WC.

Un dressing indépendant complète ce niveau.

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Et c'est peut-être ici que se trouve l'une des plus belles surprises de cette maison…

Au dernier niveau, près de 94 m² supplémentaires offrent un potentiel exceptionnel.

Salle de jeux, espace de travail, atelier, salle de sport, espace bien-être ou création de chambres supplémentaires : cet espace peut évoluer au gré de vos envies.

Les arrivées d'eau et évacuations sont déjà présentes, facilitant considérablement son futur aménagement.

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La maison a bénéficié d'une rénovation intégrale réalisée par des professionnels, avec factures, garanties décennales et une attention particulière portée au confort.

Vous profiterez notamment de :

• Cuisine sur mesure avec îlot central haut de gamme
• Climatisation gainable au rez-de-chaussée
• Volets roulants solaires motorisés sur l'ensemble de la demeure
• Menuiseries double vitrage NEUVE
• Isolation thermique et phonique renforcée
• Électricité entièrement refaite et aux normes
• Toiture neuve
• DPE classé A

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Le sous-sol offre un garage d'environ 73 m², ainsi que deux caves, dont une bénéficiant d'un puits.

Un ensemble particulièrement intéressant pour une grande famille, un projet professionnel ou encore un projet de location saisonnière / gîte.

📍 Au cOEur de Murviel-lès-Béziers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.

Une demeure rare par ses volumes, la qualité de sa rénovation et les possibilités qu'elle offre encore.

Une maison dans laquelle on peut poser ses valises aujourd'hui, tout en conservant 94 m² supplémentaires pour imaginer demain.

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Sylvain Alvarez – iad France
Votre conseiller immobilier sur Murviel-lès-Béziers et ses alentours.

🏡 Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude.

Professionnels de l'immobilier et particuliers : je suis entièrement ouvert au partage d'affaires.
Merci de ne pas déranger les propriétaires directement et de me contacter pour toute demande d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 287
- Surface totale : 287
- Superficie terrain : 170
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non