Vente Maison 10 pièces 319 m² Pont-de-l'arche (27340)

iad France - Laurène Crépé vous propose: Manoir du 17e siècle entre colombages et pierre de taille en hypercentre de Pont de l'Arche (centre médieval, à proximité des commerces) avec cour privative, préau pouvant être fermé pour faire une grande salle, terrasse avec vue sur l'Eure.

Avec 5 cheminées de caractère fonctionnelles. L'accès des étages se fait via 3 escaliers indépendants.
Le manoir se compose de :
Au sous sol :
* Cave voutée avec belle hauteur sous plafond de 40m2 environ, anciennement cave à vin

Au RDC :
* 1 grande pièce de 80m2 environ, ouverte sur cour, avec cheminée en pierre
* 1 atelier de 90m2 environ lumineux
* 1 puit central
* 1 wc
* 2 pièces donnants sur rue, possibilité d'en faire des commerces ou de louer à des professionnels
* 1 buanderie
* Entrée voiture, accès sur une cour privative de 200m2 avec un préau

Au premier étage :
* 1 salle de 80m2 environ avec parquet en bois massif, sa cheminée en pierre et accès à la terrasse.
* 1 terrasse de 100m2 environ avec une vue sur l'Eure
* 1 cuisine
* 1 WC
* 2 chambres avec leurs 2 salles de douche individuelle
* 1 buanderie

Au deuxième étage
* 1 chambre avec sa salle de douche
* Possibilité d'aménager les combles de 120 m2

Surface de l'ensemble : 480 m2 habitable et 400m2 de cour + préau + terrasse

La maison nécessite des travaux, l'estimation du manoir rénové est de 1 300 000€ (soit environ 2700€/m2)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurène Crépé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 105789317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 319
- Surface totale : 319.21
- Superficie terrain : 400
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 10
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non