Vente Maison 6 pièces 140 m² Mernel (35330)

À proximité de Val d'Anast et de Guignen, au cœur de la campagne de Mernel, découvrez cette belle propriété construite en 2009, nichée dans un environnement paisible et préservé.

Implantée sur environ 13 000 m² de terrain, cette propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces et d'animaux. Prairies, verger composé de nombreux arbres fruitiers et installations équestres composent un environnement privilégié, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Rennes, à l'aéroport Rennes Bretagne Saint-Jacques et aux principaux axes routiers.

Une maison familiale agréable et fonctionnelle d'une superficie d'environ 140 m², Au rez-de-chaussée :
une cuisine chaleureuse avec cheminée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse idéalement exposée plein sud, une chambre avec salle d'eau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied, une pièce annexe modulable selon vos envies : bureau, chambre, atelier ou espace de loisirs.
À l'étage : Quatre chambres, dont une chambre environ 20 m², une salle de bain, WC.
De nombreux espaces extérieurs et dépendances
un bâtiment ouvert d'environ 100 m² ;
un carport (Camping car..)
un bâtiment indépendant d'environ 25 m², idéal pour du stockage, un atelier ou un espace complémentaire.
Le terrain, composé notamment de prairies et d'un verger, offre de multiples possibilités pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

Possibilité, en supplément, d'acquérir un étang privé attenant à la propriété, venant renforcer encore le caractère exceptionnel de cet ensemble.

Confort et prestations
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant.

Une propriété rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié qu'à un projet équestre ou à toute personne à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature, sans pour autant s'éloigner de Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

Surface terrain : 13000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON