Vente Maison 262 m² Sure en chartreuse (38340)

RARE – CHARTREUSE AUX PORTES DU VOIRONNAIS : ENSEMBLE IMMOBILIER, POTENTIEL DE 3 LOGEMENTS ET 3 GARAGES

Vivre en Chartreuse tout en restant à proximité de Voreppe, de Saint-Jean-de-Moirans, de Voiron et des axes vers Grenoble : cette propriété réunit cadre de vie et possibilités de projets.

Située à La Sure en Chartreuse, au col de la Placette, elle bénéficie d'une position intéressante entre le massif de la Chartreuse, le Pays Voironnais et l'agglomération grenobloise. Les accès autoroutiers du secteur de Voreppe permettent de rejoindre les grands axes, tandis que les commerces, écoles et services des communes voisines facilitent le quotidien.

Sur un terrain arboré de 961 m² avec vue dégagée sur les montagnes, cet ensemble de caractère développe environ 254 m², hors annexes. Il comprend une résidence principale T4 rénovée, un second logement T3 indépendant et un espace central à aménager pour envisager un troisième logement.

UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE T4 RÉNOVÉE

D'environ 108 m², la résidence principale offre une cuisine équipée, un salon avec cheminée, trois belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Luminosité et vue sur la vallée participent au charme des lieux.

Une pompe à chaleur air/eau récente assure le chauffage, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.

Cette partie dispose de sa propre entrée et d'un accès direct à son garage. Des combles facilement accessibles, offrant une belle hauteur, complètent son potentiel : rangement ou nouvel espace à imaginer, selon la faisabilité technique et les autorisations nécessaires.

UN ESPACE CENTRAL POUR CONCRÉTISER VOS ENVIES

Avec environ 65 m² répartis sur deux niveaux et une entrée extérieure indépendante, cet espace chauffé comprend deux pièces au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains à l'étage.

L'installation d'une cuisine permettrait d'envisager un logement complémentaire de type T2, sous réserve des adaptations nécessaires. Bureau, espace professionnel, accueil de proches ou projet de location : sa configuration ouvre plusieurs perspectives.

UN SECOND LOGEMENT T3 INDÉPENDANT

D'environ 82 m², ce logement comprend un grand salon avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue sur la Chartreuse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Il bénéficie de sa propre entrée, de compteurs indépendants et d'un accès direct à son garage. Une buanderie annexe complète cette partie.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, complétée par la cheminée. Des travaux de mise en sécurité électrique sont à prévoir.

DES ANNEXES POUR LE QUOTIDIEN ET LES PROJETS

Trois garages au total, une cave, un abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble, offrant de véritables possibilités de rangement et de stockage.

UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS FAÇONS D'Y VIVRE

Réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun, habiter une partie et louer les autres, accueillir une activité professionnelle ou développer un projet touristique : cette propriété s'adapte à des besoins variés.

Après aménagement de l'espace central, la location du T3 et du futur T2 pourrait représenter un revenu locatif potentiel estimé à environ 1 100 € à 1300€ par mois, à affiner selon les prestations et le mode de location retenu.

Aux portes des sentiers et des activités de pleine nature, la situation séduira également les amateurs de randonnée, de trail, de vélo et de montagne.

Un ensemble rare pour associer espace, indépendance et potentiel, entre Chartreuse et bassins de vie du Voironnais et de Grenoble.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété lors d'une visite.

Mickael Galiano – Conseiller immobilier SAFTI
Chartreuse Immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GALIANO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 952605020

Surface terrain : 961 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON