Vente Maison 8 pièces 140 m² Coat-méal (29870)

Chaumière coup de c?ur ossature bois.
Venez découvrir cette belle maison originale de 150m² avec vie de plein pied.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant le salon séjour avec cheminée insert, ainsi que la cuisine ouverte aménagée et équipée.
Présence de 2 chambres au RDC actuellement utilisées respectivement en bureau et bibliothèque.
Un WC au rdc.
À l'étage, un dégagement dessert 4 chambres, une salle de bain avec une douche à l'italienne et un WC indépendant.
Sur un terrain de 920m2,vous pourrez profiter d'un jardin arboré, d'un grand cabanon, et d'un jacuzzi sans vis à vis incorporé à la terrasse de 80m2.
Ce bien, relié au réseau d'assainissement collectif et réseau fibre, est équipé de menuiseries double vitrage PVC dans les chambres et aluminium dans la pièce de vie.
Garage.
Chauffage électrique au sol.
Située à 10 min des plages et 15 min du centre ville de Brest.
Prix du bien : 325 000e
Performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/3/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024.
Taxe foncière de 810e