Vente Maison 4 pièces 77 m² Mérignac (33700)

Une maison récente, parfaitement entretenue, avec 3 chambres, garage et extérieur privatif : un bien rare dans le secteur.
À découvrir à Mérignac, quartier La Forêt, cette agréable maison de 77 m² habitables, construite en décembre 2018, offre un cadre de vie particulièrement confortable et fonctionnel.
Située au sein d'une résidence sécurisée, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des écoles, commerces et accès direct à la rocade.
Un intérieur récent et prêt à vivre. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, offrant un bel espace pour recevoir et profiter de la vie de famille.
La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie.
L'étage accueille 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
A l'arrière, vous profiterez d'un jardin privatif de 18 m², entièrement clôturé et aménagé.
Extérieur facile à entretenir, permettant de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain, avec une végétation déjà installée et une atmosphère agréable.
La maison bénéficie également d'un garage, ainsi que d'une place de stationnement privatif.
A noter un DPE C et une bonne isolation (78 kWh ep/m².an), un gain financier non négligeable.
Faible charge ASL de 200 € par mois (pas de copropriété).