Vente Maison 10 pièces 250 m² Axat (11140)

Cette belle maison de quatre chambres, entièrement rénovée et offrant de beaux volumes, bénéficie de prestations de grande qualité.

Elle est située dans le charmant village d?Axat, au c?ur de la Haute Vallée de l?Aude, dans un cadre naturel exceptionnel au pied des Pyrénées.

Axat est un village vivant et convivial, proposant de nombreuses activités, dont une piscine extérieure très appréciée et le célèbre train touristique estival, « Le Train Rouge », reliant Axat à Rivesaltes.

Réputé comme la capitale des sports d?eaux vives, le village est idéal pour le rafting, le kayak et l?hydrospeed sur la rivière Aude.

Les amateurs de montagne apprécieront la proximité des stations de ski à seulement 45 minutes, tandis que les plages méditerranéennes et les aéroports internationaux de Carcassonne et Perpignan sont accessibles en environ une heure.

L?Espagne et l?Andorre se trouvent à deux heures, et la région regorge de sites classés à l?UNESCO, dont la célèbre Cité de Carcassonne.


Cette charmante propriété bien aménagée offre un style de vie moderne et confortable grâce à ses pièces ouvertes, lumineuses et spacieuses, entièrement équipées de double vitrage, d'un chauffage au sol dans le séjour du premier étage, de radiateurs électriques et de deux poêles à bois.

Elle dispose également de plusieurs espaces extérieurs, dont un balcon, une terrasse, une terrasse pavée à l'avant et un grand jardin en face de la propriété.

Construite sur trois niveaux et trois façades, la propriété est accessible depuis le rez-de-chaussée par un hall d'entrée avec un escalier menant au premier étage, composé d'un salon/salle à manger ouvert et d'une cuisine entièrement équipée d'environ 65 m² avec chauffage au sol.

Cet espace dessert trois chambres de 12, 13,5 et 26,25 m², une buanderie de 14,25 m² et deux salles de bains familiales d'environ 6 m² chacune.

Deux escaliers séparés mènent à gauche et à droite du salon.

À gauche, au deuxième étage, se trouve un deuxième salon d'environ 45 m² ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique.

Il y a également une autre pièce mansardée d'environ 14 m² pouvant servir de chambre simple.

Un balcon avec vue sur les montagnes est accessible par l'escalier.

À droite du deuxième étage se trouve une suite familiale d'environ 37,5 m² comprenant une chambre et un coin salon climatisé.

La propriété dispose d'un grand garage double avec volet roulant électrique et d'un espace de stationnement pour deux voitures devant.

Un espace de rangement et une cave se trouvent également à ce niveau.

Le grand jardin en face de la propriété est un atout supplémentaire et offre un espace supplémentaire pour recevoir amis et famille.

Dans l?ensemble, c?est une opportunité fantastique d?acheter une maison familiale spacieuse/une maison de vacances ou une propriété locative !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr