Vente Maison 4 pièces 80 m² Louvigne du desert (35420)

En exclusivité sur Louvigné du Désert.

Située à deux pas du Super U et du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, marché hebdomadaire…

À seulement 15 minutes de Fougères et de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie agréable et pratique.

Elle a bénéficié d'une rénovation récente avec notamment isolation intérieure, électricité, salle d'eau, cuisine, VMC, menuiseries PVC, peintures et sols.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, sublimée par un mur en pierres apparentes, puis en demi-niveau un salon cosy et lumineux. WC séparé, accès à la cave, terrasse et terrain facile d'entretien complètent ce niveau.

À l'étage, un palier aménagé en espace buanderie dessert une chambre de 14 m² et une salle d'eau récente avec WC.

Au second étage, une grande chambre sous les toits de 22 m² au sol (12 m² Carrez) séduit par sa luminosité traversante, ses poutres apparentes et son parquet.

Les + :

Maison rénovée avec goût-80 M2 au sol (70 M2 carrez)

2 belles chambres

Pierres et poutres apparentes

Murs et toiture en bon état

Tout-à-l'égout conforme

Terrasse, terrain facile d'entretien et clos

Commerces et centre-ville à pied

Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou de la location saisonnière.

C'est peut-être le moment de venir la découvrir !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) (réf. 614657 )

Nom du négociateur : LE MAITRE Thierry

Prix net vendeur : 125000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant