Vente Maison 5 pièces 129 m² Grignan (26230)

< E X C L U S I V I T É >

UNE VUE D'EXCEPTION SUR LA DRÔME PROVENÇALE

Et si votre maison vous offrait l'un des plus beaux panoramas de la Drôme Provençale ?

Au cœur du village de Chamaret, à quelques kilomètres de Grignan, se dévoile une maison de village singulière, avec le cachet de la pierre, plusieurs terrasses et surtout… une vue absolument remarquable.

Depuis les différentes ouvertures et terrasses de la propriété, le regard embrasse les paysages emblématiques de la Drôme Provençale : le château de Grignan, les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux et les collines environnantes.

Un panorama vivant, qui évolue au fil des heures et des saisons, depuis les premières lumières du matin jusqu'aux couchers de soleil.

Ici, la vue n'est pas un simple agrément.

Elle fait partie intégrante de la maison.

---

UNE MAISON PRINCIPALE AUX ACCENTS AUTHENTIQUES

Accessible par une première terrasse, la maison principale s'ouvre sur un séjour d'environ 30 m², baigné de lumière et empreint d'une atmosphère chaleureuse.

La pierre y occupe une place privilégiée, notamment avec une belle cheminée en pierre agrémentée d'un insert à bois, véritable élément central de la pièce et source d'une agréable chaleur en hiver.

Le travertin au sol, les pierres apparentes, les ouvertures traversantes et les menuiseries aluminium double vitrage récemment installées composent un équilibre harmonieux entre caractère ancien et confort contemporain.

Et depuis le séjour, le regard s'échappe naturellement vers les paysages environnants.

Dans son prolongement, la cuisine d'environ 10 m², équipée et rénovée en 2024, profite elle aussi de cette perspective exceptionnelle.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres de 13 et 14 m² environ, ainsi qu'une troisième pièce d'environ 7 m², actuellement aménagée en dressing.

Cet espace pourra aisément évoluer selon les besoins : chambre d'appoint, bureau, chambre d'enfant ou espace de télétravail.

Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour complétée par des radiateurs électriques à inertie dans le reste de la maison.

---

50 M² DE TERRASSES POUR VIVRE PLEINEMENT LA VUE

C'est sans doute l'un des atouts les plus remarquables de cette propriété.

Environ 50 m² de terrasses, réparties sur plusieurs niveaux, offrent autant d'espaces pour profiter du paysage et des différentes ambiances de la journée.

Un café au soleil le matin. Un déjeuner à l'ombre. Un spa relaxant. Un apéritif lorsque les façades du château de Grignan se teintent des dernières lumières du jour.

Des extérieurs conçus comme un belvédère sur la Drôme Provençale.

---

UN GÎTE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Au rez-de-chaussée, un gîte indépendant d'environ 45 m² vient compléter la propriété et lui apporte une dimension supplémentaire particulièrement intéressante.

Entièrement voûté en pierres apparentes, cet espace dispose actuellement d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans le gîte, offrant l'opportunité de repenser entièrement cet espace et de lui donner la destination souhaitée.

Il pourra devenir un hébergement indépendant pour recevoir famille et amis, un logement dédié à la location saisonnière, ou encore un espace professionnel selon les projets.

Une véritable liberté d'usage qui renforce encore l'intérêt de la propriété.

Un garage de plus de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent l'ensemble.

---

UNE ADRESSE, UNE ATMOSPHÈRE, UNE VUE

Résidence principale ou maison de villégiature, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie différent.

Un lieu où l'on retrouve le charme d'une maison de village, l'authenticité de la pierre, la douceur de vivre de la Drôme Provençale et cette sensation rare de vivre quotidiennement face à un paysage d'exception.

La possibilité d'exploiter le gîte indépendant ouvre également la porte à un projet mêlant usage personnel et activité locative.

Mais au-delà de ses caractéristiques, c'est l'atmosphère qui distingue véritablement cette maison.

Certaines propriétés séduisent par leurs prestations. D'autres par leur emplacement.

Et puis il y a celles qui possèdent quelque chose de plus difficile à définir : une âme, une histoire, une sensation que l'on ressent dès les premiers pas.

Cette maison appartient à cette dernière catégorie.

Une propriété

confidentielle et singulière, pour ceux qui recherchent davantage qu'une adresse : un cadre de vie, une émotion et un panorama dont on ne se lasse pas.



Une maison rare à Chamaret, où chaque journée commence et se termine avec la Drôme Provençale pour horizon.



**À découvrir sans tarder.**

Emilie Broche – 06 29 32 69 64

« Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés »



Pour l'organisation d'une visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra vous être demandée.



**DPE en cours de réalisation.**

.



Cette annonce référence 346089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.



Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE BROCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant