Vente Maison 10 pièces 220 m² Valzin en petite montagne (39240)

A découvrir en EXCLUSIVITE sur la commune de Valzin-en-Petite-Montagne, cette maison individuelle offrant de beaux volumes avec 220 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, 10 pièces dont 7 chambres, sur un terrain de 1 290 m². Prix de vente : 203 000 euros.

La maison dispose de plusieurs espaces généreux permettant d'accueillir une famille ou d'imaginer différents projets d'aménagement.

En rez-de-chaussée : garage, cellier, chaufferie, hall d'entrée, deux pièces aménagées et cave.

Au 1er étage : cuisine aménagée, salon-séjour, quatre chambres, salle de bains, WC et balcon.

Au 2ème étage : trois chambres, salle de bains, WC et greniers. Jardin, abri voiture et cour complètent l'ensemble.

Assainissement individuel à remettre aux normes.

Cadre et accès : environnement calme et verdoyant à Valzin-en-Petite-Montagne, offrant tranquillité et espace extérieur. Commerces de proximité, écoles et services du secteur accessibles à courte distance en voiture ; accès routiers favorables pour rejoindre les communes alentour.

Ses atouts : grand volume habitable de 220 m², 7 chambres adaptées à une grande famille ou à la création de chambres d'hôtes, terrain de 1 290 m², garage et parkings, balcon et espaces annexes (atelier, cave, greniers).

Potentiel de valorisation après travaux de rénovation énergétique et remise aux normes de l'assainissement.

Le chauffage est assuré par une chaudière bois complétée par une chaudière fioul, avec production d'eau chaude associée.

Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'espace, d'authenticité et d'un projet à personnaliser.

A découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, et ses possibilités d'évolution.

DPE : F ; GES : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6510 euros et 8860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ; Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DESBOIS Fanny, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DESBOIS Fanny, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460 947FAY

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DESBOIS Fanny

Précision localisation : ARINTHOD

Honoraires à la charge du Vendeur