Vente Maison 6 pièces 103 m² Jarnac (16200)

JARNAC Coup de coeur ! Maison en pierre + Parc 1,07 ha avec source d'eau potable, idéal chevaux ou cultures.

Charme, nature et authenticité.

Cette belle maison en pierre séduira les amoureux de caractère et de tranquillité à la recherche d'un véritable écrin de verdure.

Implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus d'un hectare, elle bénéficie d'un environnement rare et préservé.

Atout exceptionnel : une source d'eau potable alimente la maison ainsi que le jardin, offrant de nombreuses possibilités pour un projet mêlant nature, potager et autonomie.

Le terrain classé en grande champagne se prête idéalement à différents projets : grand potager, cultures, vignes, accueil d'animaux ou encore chevaux.

La maison offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une salle de bains et un WC.

A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres.

L'ensemble est complété par de belles dépendances : deux garages, un chai et une chaufferie.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au bois et/ou gaz de ville.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, une maison secondaire de campagne ou un projet de vie au plus près de la nature.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

(Quelques rafraîchissements sont à prévoir)

DPE F ... 394 et GES E... 53

Un audit a été réalisé, prévoyant une classification en D avec une chaudière PAC.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 euros et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALLONCLE Nathalie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALLONCLE Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 353 754 054 Angoulême auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 229 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Nathalie ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 353 754 054 Angoulême - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ALLONCLE Nathalie

Précision localisation : jarnac

Honoraires à la charge du Vendeur