Vente Maison 5 pièces 100 m² Serignac sur garonne (47310)

Michel CUNY vous propose à la vente une maison lumineuse de plain-pied, récente construite en 2007, en bon état sans travaux à prévoir, indépendante sur une parcelle de 2 301m2 entièrement clôturé, avec une piscine 8m x 4m avec terrasse de 120m2, un SPA 3 places, un garage, un abri voiture, un parking 6 places, un puit, plus panneaux photovoltaïque en auto consommation. Le bien est situé proximité immédiate des services, commerces, bassin d'emploi Agropole et Technopole , accès autoroute et future gare LGV.

Prix 270 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 40m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant, trois chambres avec placard, une SDB et un deuxième WC indépendant avec lave mains.

Taxe foncière 2025 1533 euros.

Descriptif technique menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles, charpente toiture et gros oeuvre en bon état, climatisation avec PAC air/air pièce de vie, chauffage électrique chambres, panneaux photovoltaïque 3kw en auto consommation permettant de réduire de 30% les consommations électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique 300l, assainissement individuel avec attestation de conformité de bon fonctionnement.

Performance énergétique C 138kWh/m2/an

Performance climatique A 4 kgCO2/m2/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 463312- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CUNY Michel

Honoraires à la charge du Vendeur