Vente Maison 4 pièces 82 m² Nantes (44000)

NANTES ERDRE - Saint joseph de porterie Comme à la maison !!! une architecture moderne et chaleureuse se combine avec un emplacement idéal. Ce logement s'insère dans une mini copropriété constitué de quelques logements. C est le parfait compromis entre une maison et un appartement. Devenez le propriétaire privilégier d un bien unique. Découvrez ce généreux T4 en duplex de plus de 80 m², offrant confort, espace et intimité. Une véritable alternative à la maison individuelle ! Au premier niveau, vous découvrirez un vaste salon séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée de qualité. Cet ensemble harmonieux s'ouvre naturellement vers l'extérieur, où une belle terrasse exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau et un WC. L'étage est composé d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et un WC. Le véritable atout de ce bien réside dans son superbe jardin privatif arboré, véritable havre de paix à l'abri des regards, idéal pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme environnant. Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol. A pied : situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports et des promenades des bords de l'Erdre, ce bien rare conjugue parfaitement qualité de vie, sérénité et praticité. Un appartement aux allures de maison, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Seule agence mandatée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 20 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 24.85
Année de construction : 2014
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5017

Précision localisation : Saint-Joseph de Porterie

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.33 %
Prix net vendeur : 335000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 193 euros