Vente Maison 4 pièces 135 m² Étaimpuis (76850)

iad France - Emilie Truchon vous propose: PROPRIÉTÉ NORMANDE DE CHARME AVEC PISCINE – ÉTAIMPUIS

Vous recherchez plus qu'une maison, un véritable cadre de vie ?

À Étaimpuis, à mi-chemin entre Dieppe et Rouen, à 2 heures de Paris, découvrez cette propriété normande pleine de charme, constituée de 2 maisons à colombage , implantée sur un terrain arboré de 3 529 m².

Lorsque les températures grimpent, comme lors de l'été que nous venons de connaître, ses extérieurs prennent tout leur sens : profiter de l'ombre naturelle des arbres, déjeuner dans le jardin, se détendre autour de la piscine ou simplement apprécier l'espace et la végétation.

Chauffée et protégée par un abri, la piscine de 8,5 × 4 mètres permet d'en profiter plus longtemps dans l'année. Le liner date de 2023 et la pompe à eau, la pompe à chaleur ainsi que l'électrolyseur ont été renouvelés en 2025.

La maison principale offre 135 m² habitables comprend 4 pièces, dont 3 chambres. Ses colombages, ses poutres apparentes et ses deux cheminées créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau, wc séparé.
À l'étage : le palier dessert trois chambres et salle de bains-wc.

Une dépendance de 80 m² complète le bien.
Elle dispose d'une pièce principale, d'un espace cuisine et d'un étage avec 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.. Elle pourra accueillir différents projets, comme la création d'un gîte ou tout autre activité professionnelle, ou tout simplement recevoir famille et amis.

Les principaux atouts :

* terrain arboré de 3 529 m² ,
* piscine couverte et chauffée ,
* dépendance de 80 m² ,
* garage attenant de 20 m² ,
* pompe à chaleur installée en 2024 ,
* fenêtres PVC double vitrage ,
* DPE: B, GES: A.

Assainissement individuel par fosse septique

Une demeure de caractère, un bien rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, recherchant un lieu de vie inspirant, recevoir et construire de nouveaux projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Truchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 939558003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 3529
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non