Vente Maison en viager 4 pièces 94 m² Marseille 13 (13013)

Maison familiale avec jardin et vue panoramique sur Marseille
Sur les hauteurs de Saint-Mitre, cette maison familiale prend place au cœur d'une copropriété fermée et sécurisée, installée dans un parc arboré de 4 hectares. La végétation, le calme absolu et la position dominante procurent une agréable sensation d'évasion, tout en restant à Marseille.
Mais c'est surtout la vue qui retient immédiatement le regard. Depuis plusieurs pièces de la maison, un panorama exceptionnel s'ouvre sur toute la ville, Notre-Dame de la Garde, la mer et les collines environnantes. Une perspective rare, dont on ne se lasse pas au fil des saisons.
Construite en 1986, cette maison de 4/5 pièces développe une surface habitable de 94 m².
La pièce de vie de 40 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle réunit un séjour avec cheminée, un espace repas et une cuisine équipée semi-ouverte, avec plusieurs ouvertures permettant de profiter pleinement de la lumière et du jardin.
À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Plusieurs de ces pièces bénéficient d'une vue remarquable sur Marseille.
À l'extérieur, le jardin arboré et aménagé en restanques déploie différents espaces propices à la détente. Une terrasse avec barbecue permet de partager les repas en plein air, tandis que le terrain laisse entrevoir différents projets : potager, espace de loisirs ou installation d'une piscine.
Un garage et un espace atelier de 31 m² complètent l'ensemble.
Ce cadre préservé s'accompagne d'une proximité appréciable avec les commodités. Un accès privé permet de rejoindre en quelques minutes à pied les commerces de proximité ainsi que les écoles maternelle et primaire de la Batarelle Haute. Un arrêt de bus situé au pied de la résidence dessert le métro, tandis que l'A507 est rapidement accessible.
Une maison familiale pleine de possibilités, dont l'environnement boisé et la vue imprenable constituent les véritables privilèges.
DPE D réalisé le 02/09/2026. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1490€ et 2080€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
A propos de la copropriété :
Charges mensuelles : 47€
Nombre de lots : 51 / Pas de procédure en cours
Mandat 35 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr