Vente Maison 10 pièces 187 m² Saint genies (24590)

24590 SAINT GENIES. Propriété en pierres/ancien corps de ferme : 2 maisons d'habitation, 2 granges, four à pain, terrain d'environ 2740 m².

Prix de vente : 349 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 335 600 euros hors honoraires).

Situé dans le Périgord Noir, à 12 kms de Sarlat, 12 kms de Montignac Lascaux et proche du village avec commerces et écoles, cet ancien corps de ferme se compose de nombreux bâtiments en pierres dont 2 maisons d'habitation (Maison N1 de 110 m², 4 chambres, 2 SDB et Maison N2 de plain pied de 77 m², 2 chambres, SDB et grenier aménageable) d'une granges/atelier de 72 m² et d'une grange (ancienne maison d'habitation avec cheminée) de 99m² sur 2 niveaux, four à pain, locaux de rangement et garages ouverts,

Le terrain d'environ de 2740 m² se compose d'un parc fleuri et arboré agrémenté d'un verger.

Au calme et sans nuisances,, proche des sites touristiques majeurs, entre vallée Vézère et vallée Dordogne, ce bel ensemble peut convenir pour un investissement locatif (gîtes ou chambres d'hôtes) mais également pour un regroupement familial.

DPE : Classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2770 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire etFinancier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463526MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Nom du négociateur : DEBET Marie-Noëlle

Précision localisation : Hameau

Prix net vendeur : 335600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui