Description T3 à Vermenton
Située dans le Hameau Val Saint Martin à Vermenton, cette maison d'habitation vous séduira par son environnement calme et ses nombreuses possibilités d'évolution.
Elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également de plusieurs espaces annexes offrant un beau potentiel d'agrandissement : une buanderie attenante, une seconde dépendance attenante à la maison, ainsi que des combles aménageables permettant d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins et vos projets.
À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, dont une dépendance indépendante d'environ 28m2, isolée et raccordée à l'électricité, ainsi qu'un garage de 48 m2 et deux caves.
Le jardin, entièrement clos, offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, de huisseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
Habitable de suite, cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme qu'aux amateurs de projets souhaitant faire évoluer progressivement leur habitation. Extension, aménagement des combles, création d'un atelier ou d'espaces supplémentaires : les possibilités sont nombreuses.
Une maison pleine de potentiel, dans un environnement paisible, qui mérite assurément une visite !
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Audrey BARBERAT , Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : BARBERAT Audrey
Taxe foncière : 645 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 65m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre 1 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 903 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 965-5647
- Mise à jour 05/09/2026 à 01:06
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2000 : 2 730 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Vermenton (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
GROUPE 123 IMMO.COM
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