Description T5 à La reole
Vivre à La Réole, Ville d'Art et d'Histoire
Construction traditionnelle pour cette VILLA de type 5, offrant plus de 80 m2 de surface habitable en plain-pied : une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée-insert, un bureau, trois chambres parquetées, une salle de bains et des WC indépendants; ainsi que deux vérandas permettant de bénéficier des extérieurs en toute saison !
Elevée sur un sous-sol semi enterré de plus de 60 m2 à usage de garage, buanderie et chaufferie.
Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et aux normes (Isolation, assainissement, électricité partiellement refaite, climatisation et insert à réparer, murette du garage ...) ainsi que de gros travaux de maçonnerie, mais elle peut être habitable immédiatement : cuisine aménagée, confort du chauffage au gaz et double vitrage, chambres parquetées, porte du garage motorisée, interphone et portail électrique.
Le parc de plus de 3.000 m2 est agréablement paysagé et entièrement clôturé.
Située en sortie de ville, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique dégagée sur la campagne.
Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® de rénovation du séjour-cuisine réalisé par un architecte d'intérieur, cf photos 7 à 11 (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations concernant le chiffrage des travaux.
LA REOLE est une agréable commune d'environ 7.000 habitants, bénéficiant de toutes les commodités et services, d'une vie associative très active, des commerces de proximité et d'une zone commerciale dynamique, d'une gare SNCF et de l'accès autoroutier A62.
Son marché hebdomadaire sur les bords de Garonne a été élu "Plus beau marché" de France" en 2023 !
Ce bien vous intéresse (référence 10300), n'hésitez pas à nous consulter pour toute information, visite et/ou étude de votre projet immobilier Prix : 117000.0 euros, Honoraires charge vendeur.
Surface Loi Carrez : 80
Précision localisation : 3
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Construction traditionnelle pour cette VILLA de type 5, offrant plus de 80 m2 de surface habitable en plain-pied : une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée-insert, un bureau, trois chambres parquetées, une salle de bains et des WC indépendants; ainsi que deux vérandas permettant de bénéficier des extérieurs en toute saison !
Elevée sur un sous-sol semi enterré de plus de 60 m2 à usage de garage, buanderie et chaufferie.
Des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et aux normes (Isolation, assainissement, électricité partiellement refaite, climatisation et insert à réparer, murette du garage ...) ainsi que de gros travaux de maçonnerie, mais elle peut être habitable immédiatement : cuisine aménagée, confort du chauffage au gaz et double vitrage, chambres parquetées, porte du garage motorisée, interphone et portail électrique.
Le parc de plus de 3.000 m2 est agréablement paysagé et entièrement clôturé.
Située en sortie de ville, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue panoramique dégagée sur la campagne.
Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® de rénovation du séjour-cuisine réalisé par un architecte d'intérieur, cf photos 7 à 11 (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations concernant le chiffrage des travaux.
LA REOLE est une agréable commune d'environ 7.000 habitants, bénéficiant de toutes les commodités et services, d'une vie associative très active, des commerces de proximité et d'une zone commerciale dynamique, d'une gare SNCF et de l'accès autoroutier A62.
Son marché hebdomadaire sur les bords de Garonne a été élu "Plus beau marché" de France" en 2023 !
Ce bien vous intéresse (référence 10300), n'hésitez pas à nous consulter pour toute information, visite et/ou étude de votre projet immobilier Prix : 117000.0 euros, Honoraires charge vendeur.
Surface Loi Carrez : 80
Précision localisation : 3
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 200m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 202_2460_10300
- Mise à jour 05/09/2026 à 03:36
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à La reole (Gironde 33)
76%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
62%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CENTURY 21 LGI IMMO
Agence immobilière à Langon (33210)
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