Vente Maison 7 pièces 196 m² Saint just malmont (43240)

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITE présentée par Julie et Nicolas ANTONELLI ( o/ o)

Prix de vente : 26O 000 euros

SAINT JUST MALMONT ( 43240 ) : A DEUX PAS DU CENTRE DU VILLAGE

Coup de coeur pour cette belle maison de ville FAMILIALE d'environ 197m² habitables ENTIEREMENT RENOVEE AVEC GOUTS MODERNES !

Elle offre de plain-pied une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur cuisine américaine avec accès à une TERRASSE SUSPENDUE exposée SUD OUEST offrant une magnifique VUE DEGAGEE.

L'étage dessert 4 chambres ainsi qu'une superbe SALLE DE BAIN avec douche italienne et baignoire.

Au niveau inférieur, vous serez charmés par la salle de jeux spacieuse, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en pièce de réception avec bar, WC, buanderie et seconde salle de bain entièrement rénovée.

Pour votre confort, la maison dispose d'un GARAGE entièrement isolé, UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE, un jardin avec piscine tubulaire et terrasse carrelée.

Chauffage par POMPE A CHALEUR, la maison a été entièrement isolée par L'extérieur, DPE B !

Etat irréprochable, vous posez vos meubles !

Prix de vente: 260 000 Euros

DPE : 96 Km/m2/an : B GES : 3: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1760 et 2430euros/an

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Contactez Julie ANTONELLI (o58) ou Nicolas ANTONELLI (o32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement !

Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 841 717 549 le Puy en Velay Mandat réf 3995NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE -

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ANTONELLI Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur