Vente Maison 5 pièces 117 m² Vannes (56000)

iad France - Servane De Fromont vous propose: J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine de 2022 située à Vannes Nord Est, parfaitement entretenue et à seulement 5 minutes des commerces et des services.

DESCRIPTION DU BIEN :

Au rez-de-chaussée :

- Une belle entrée avec rangements, ouvrant sur une pièce de vie très lumineuse d'environ 37 m², bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
- Une vie de plain-pied complète comprenant une chambre avec un espace dressing et une grande salle d'eau.
- Un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage :
- 3 belles chambres lumineuses, dont 2 disposant de placards intégrés.
- Une salle de bain familiale avec double vasque.
- Un WC séparé.

Les extérieurs & annexes :
- Un jardin bien exposé, agrémenté d'un abri de jardin très pratique pour le stockage et les outils.
- 2 places de stationnement privatives.

PRESTATIONS TECHNIQUES :
- DPE : A / A
- Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage)

Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif)

Taxe foncière : 1 398 €

MON AVIS :
Une maison moderne (2022) encore sous garanties constructeur et particulièrement économe en énergie. Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 300
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 384000 euros
Bien En copropriété : Non