Vente Maison 6 pièces 134 m² Vigneux-sur-seine (91270)

iad France - Aurélie Louvet vous propose: *** EXCLUSIVITÉ VIGNEUX-SUR-SEINE ***
Maison Familiale 134 m² avec Jardin Sud-Ouest - Dépendance & Garage - Gare à 5 min !

Sur une parcelle arborée de 463 m², cette maison familiale propose un agencement rare et modulable, idéal pour les grandes familles, le télétravail ou un espace indépendant.

Un agencement optimisé sur 2 niveaux de vie:

*Niveau 1 : Le Rez-de-Jardin
- Entrée: accès direct aux espaces
- Chambre 1
- Chambre 2 avec salle d'eau
- Cuisine d'été
- wc séparé
- Véranda : 16,76 m² baignée de lumière (4ème chambre possible avec espace bureau en mezzanine)
- Buanderie et cave

*Niveau 2 : Le Rez-de-Chaussée
- Espace de vie : Entrée, salon chaleureux et salle à manger conviviale
- Cuisine ouverte
- Chambre 3
- Salle d'eau avec wc

*Stockage : Grand grenier sous combles aménagé (24,76 m² au sol)

*Extérieurs & Dépendances
- Terrain : 463 m² clôturé et arboré, exposé Sud-Ouest
- Grande terrasse couverte pour vos repas d'été
- Dépendance de 16,30 m² au sol en fond de jardin
- Garage fermé de 16,96 m²

*Emplacement & Prestations
Transports : Gare RER D à 5 min à pied (Paris à 20 min)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134.01
- Superficie terrain : 463
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non