Vente Maison 5 pièces 120 m² Saint-martin-du-vivier (76160)

iad France - Cécile Haudeville vous propose: SAINT MARTIN DU VIVIER - Maison familiale de 120m² sur un terrain de 518 m² sans vis-vis-vis.

Au calme, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité des écoles et des axes routiers, à 15 min du centre-ville de Rouen !

Construite à la fin des 70's, elle se compose comme suit :

Au rdc une entrée lumineuse et spacieuse dessert :
- Une généreuse pièce de vie traversante de 28 m², dotée d'une agréable cheminée et offrant un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'au jardin
- Une cuisine indépendante équipée de 10 m², avec une arrière-cuisine / cellier ouvrant sur le jardin
- Une chambre / bureau de 11 m²
- Une buanderie et un WC indépendant
- Une cave à vin enterrée de 6 m²

A l'étage, un palier distribue :
- Une chambre de 13 m² (18 m² au sol)
- Une chambre de 10 m² (13 m² au sol)
- Une chambre de 12 m² (17 m² au sol) avec dressing
- Une salle de bains avec rangements
- Un WC individuel

Très au calme, la maison bénéficie d'un extérieur sans vis-à-vis avec un beau jardin aménagé et arboré (terrasse, appentis, cerisier, olivier) ainsi que d'un accès privatif au Robec.
Un garage attenant de 15 m² avec mezzanine (idéale pour le stockage) complète ce bien. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Informations complémentaires :
- Au rdc : huisseries neuves (fenêtres, portes-fenêtres et porte d'entrée) posées en 2021
- Chauffage tout électrique
- DPE D
- Fibre optique
- Taxe foncière : 1 288 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Haudeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 523040475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 518
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non