Vente Maison 4 pièces 83 m² Saint-martin-de-laye (33910)

iad France - Frédéric Klotz vous propose: SAINT-MARTIN-DE-LAYE – Maison en pierre rénovée 83 m² + annexe 73 m² – Terrain 1 500 m²

De la pierre de taille, une petite route où il ne passe personne, 1 500 m² de terrain à soi. Et une maison qu'on a envie de ne plus quitter une fois la porte refermée.

Tout a été rénové. Il n'y a rien à faire, sinon poser ses valises.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
La pièce de vie, lumineuse, avec la cuisine dans son prolongement. C'est là qu'on se retrouve, qu'on cuisine, qu'on traîne. Des rangements complètent le niveau.

À L'ÉTAGE
Deux chambres au calme absolu, bien proportionnées, sous la pierre. Une salle d'eau aux finitions soignées et un WC séparé.

L'ANNEXE - 73 m² accolés
Pierre et torchis, aujourd'hui en hangar. Rangement dès demain, ou extension pour qui a le projet : la mitoyenneté avec la maison rend la liaison évidente. Ce sont 73 m² de plus qui n'attendent qu'une idée.

LE TERRAIN - 1 500 m²
Entièrement privatif, face à une voie peu circulée. De la place pour un potager, une terrasse, des enfants.

PRESTATIONS
- Rénovation complète, prête à vivre
- Pierre de taille
- Chauffage électrique individuel

TRANSPARENCE
L'annexe est aujourd'hui à usage de hangar : son aménagement en surface habitable reste un projet à mener, avec les autorisations correspondantes. La maison, elle, est prête à vivre.

English spoken - happy to assist international buyers.
INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.12
- Superficie terrain : 1500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Non