Vente Maison 4 pièces 96 m² Montroy (17220)

iad France - Damien Delage vous propose: **Montroy centre – 2 chambres + grenier aménageable d'env. 30 m² – Garage – Terrasse couverte – Extérieur**

Envie d'un projet qui a du potentiel ? Je vous propose cette maison de village à réinventer, située en plein centre de Montroy, à proximité de l'école et des commodités.

Au rez-de-chaussée : salon, cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie, salle d'eau rénovée, WC séparés et une pièce brute qui ne demande qu'à être transformée pour agrandir l'espace de vie.

À l'étage, deux chambres lumineuses et surtout un grenier d'environ 30 m² entièrement exploitable : troisième chambre, suite parentale, bureau, salle de jeux… à vous de choisir.

Côté pratique : garage attenant, terrasse couverte et espace extérieur exposé nord-ouest. La façade a été refaite en 2025.

L'intérieur est à repenser, mais c'est justement tout l'intérêt : partir d'une base saine et créer une maison qui vous ressemble.

Vous aimez les maisons avec du potentiel et les projets à personnaliser ? Appelez-moi pour la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 193
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non