Vente Maison 5 pièces 90 m² La montagne (44620)

iad France - Sarah Allain vous propose: Maison lumineuse en plein bourg de la Montagne

Idéalement implantée en plein cOEur du bourg de la Montagne, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cette maison à étage séduit dès l'entrée par son agencement et sa luminosité exceptionnelle. Le séjour, profitant d'une triple exposition, s'ouvre sur la terrasse par une belle baie vitrée et se prolonge par un salon chaleureux réchauffé par un poêle à bois : un cadre de vie particulièrement agréable toute l'année. Un WC indépendant avec lave-main et rangement, astucieusement aménagé sous l'escalier, complète cet espace de vie.

La cuisine attenante, aménagée et équipée (hotte, plaque, four, réfrigérateur) est semi ouverte sur le salon. Au même niveau, on apprécie la présence d'une arrière-cuisine tout aussi pratique, dotée de nombreux placards et d'un espace buanderie avec un accès direct sur l'extérieur par une porte de service : un vrai atout pour le quotidien.

À l'étage, un couloir avec un grand placard distribue trois chambres, dont une bénéficiant de son propre rangement, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, le jardin joliment arboré offre un cadre agréable et préservé, complété par un beau carport, un cabanon de stockage, ainsi qu'un large passage latéral permettant de stationner plusieurs véhicules : un vrai plus pour une famille.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéalement située au cOEur du bourg.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276250 euros. Prix hors honoraires : 264000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 12250 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 365
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 264000 euros
Bien En copropriété : Non