Vente Maison 4 pièces 95 m² Melle (79500)

iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose: MAISON DE CAHRME 95 m² - Melle (79) sur grand terrain de 4 000 m² bord de rivière

Ce qui va vous séduire :

- Extérieur d'exception : terrain arboré de 3 976 m² avec accès direct à la rivière, terrasse, barbecue en pierre et salon de jardin en bois. Un véritable havre de paix.

- Intérieur lumineux (exposition Sud-Ouest) : pièce de vie conviviale (séjour + salle à manger), cuisine fonctionnelle.

- Espace nuit & télétravail : 2 chambres + 1 bureau dédié (idéal pour le travail à domicile).

- Gros OEuvre & confort récents : toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage, fibre optique installée.

- Dépendances & stationnement : garage, atelier, grenier aménageable (fort potentiel d'agrandissement) et grande cour de stationnement.

- Chauffage : insert à bois chaleureux + appoint électrique.

A prévoir :

-Assainissement individuel non conforme.

📩 Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 3976
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non