Vente Maison 6 pièces 142 m² Saint romans les melle (79500)

A 5 min de Melle, 30 min de Niort, un bien complet pour conjuguer qualité de vie et revenus locatifs !

Situé sur un terrain de plus de 2 000 m², cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale rénovée entièrement en 2022 et de deux appartements indépendants meublés.

Une maison familiale pleine de charme

Organisée sur trois niveaux, la maison propose des espaces adaptés à la vie de famille :

Au sous-sol : salle de jeux, buanderie et cave.

Au premier niveau : une entrée mène à une belle pièce de vie d'environ 55 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un séjour agrémenté d'un poêle à bois. Un comptoir complète cet espace convivial.

À l'étage : deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, un grand préau avec cheminée et barbecue invite à profiter des beaux jours et à partager des moments conviviaux.

Dans un bâtiment séparé, vous trouverez un double garage au rez-de-chaussée et deux appartements T2 meublés à l'étage. Chacun comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau et un balcon exposé sud. Les entrées indépendantes préservent l'autonomie de chaque logement.

Un ensemble aux nombreuses possibilités

Résidence familiale avec un complément de revenus, projet d'investissement locatif ou bien patrimonial : cette propriété offre plusieurs options selon vos besoins.

Ses principaux atouts :

Rénovation complète en 2022

Maisonavec pièce de vie d'environ 55 m²

Suite parentale

Poêle à bois

Préau avec cheminée et barbecue

Deux appartements T2 indépendants

Double garage

Balcons exposés sud

Terrain de plus de 2 000 m²

Potentiel locatif

Un ensemble immobilier rare qui réunit espace, confort et potentiel de rendement.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.973169

Nom du négociateur : BERTIN Marie Hélène

Prix net vendeur : 350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant