Vente Maison 6 pièces 125 m² Bernieres sur mer (14990)

Nous avons le plaisir de vous présenter le charme de l'ancien..... et le confort d'avoir son propre garage à deux pas de chez soi. A Bernières sur Mer, cette maison de ville, en pierre de 125 m², conjugue parfaitement caractères, volumes et emplacement privilégié, avec un avantage particulièrement recherché sur le secteur : un GARAGE de 24 m² vendu avec la maison, situé à seulement 100 m. A l'intérieur, l'authenticité est omniprésente : pierres, poutres apparentes et beaux volumes donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. La maison se compose d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'un salon indépendant, puis de 3 grandes chambres, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en 4ème chambre. Elle dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bains, d'une terrasse et offre la possibilité d'une organisation de plain-pied. Le garage de 24 m², avec une belle hauteur, offre un véritable espace supplémentaire pour stationner, ranger vélos et équipements de plage, ou encore créer une mezzanine de stockage; Côté technique : façade et toiture récemment rénovés, pompe à chaleur, électricité aux normes et DPE en C. Une maison de caractère + un garage indépendant à proximité + la mer accessible à pied : une combinaison rare à Bernières sur Mer. A découvrir rapidement pour apprécier tout son charme et son potentiel. Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Surface terrain : 118
Année de construction : 1870
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 1401

Précision localisation : 09 - VER SUR MER - LUC SUR MER

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.13 %
Prix net vendeur : 323900 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1294 euros