Vente Maison 5 pièces 192 m² Gergy (71590)

Découvrez cette belle propriété située à Gergy, à seulement 15 minutes de Beaune, dans un environnement paisible et verdoyant, isolé de tous voisins. Édifiée sur un terrain de 6 003 m² entièrement clos, cette maison offre 192 m² de surface habitable, ainsi que 457 m² de dépendances, laissant libre cours à de nombreux projets. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage attenant à la maison ainsi que d'un carport, vous permettant d'accéder facilement à votre habitation, quelles que soient les conditions météorologiques. L'entrée vous mène vers une belle cuisine, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique au quotidien. La maison se prolonge par un vaste salon-séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Agrémenté d'un poêle à granulés, cet espace chaleureux et convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, ainsi que deux dressings et une salle de bains équipée d'une double vasque. L'agencement a été pensé pour offrir à chacun son propre espace et garantir confort et intimité. Confort et performance énergétique Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, complétée par des panneaux solaires. Le poêle à granulés vient renforcer le confort de la maison tout en apportant une atmosphère particulièrement chaleureuse lors des soirées d'hiver. Les menuiseries en double vitrage ainsi que le classement énergétique A témoignent de la qualité de l'isolation et contribuent à un excellent confort au quotidien. Un extérieur exceptionnel et un fort potentiel A l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un environnement privilégié avec un agréable jardin, une piscine creusée et plusieurs terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'un impressionnant ensemble de 457 m² de dépendances, offrant de multiples possibilités d'utilisation, d'aménagement et de stockage. Vous trouverez notamment plusieurs granges et garages, un atelier, une boutique, des poulailler, une pool house ainsi qu'un cabanon. Ces nombreux espaces offrent un fort potentiel pour développer différents projets, tels que la création de gîtes, chambres d'hôtes, espace professionnel, atelier ou stockage, selon vos envies et vos besoins. Le vaste terrain, entièrement clos, est également parfaitement adapté à l'accueil d'animaux. Un bien rare aux multiples possibilités Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale clé en main, offrant de beaux volumes, un environnement calme et préservé, ainsi qu'un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances. Un bien à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et ses nombreuses possibilités. Ne tardez pas pour la découvrir! Contacter Anne CHRISTOPHE de l'agence Nestenn pour organiser une visite

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 52.25
Surface terrain : 6003
Année de construction : 1790
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Triple Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 7438

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1700 euros