Vente Maison 3 pièces 60 m² Bordeaux (33100)

Fiche Id-PAR183333 : Charmante maison 110 m², idéalement située à Bordeaux, à 2 minutes du tramway et à proximité immédiate des commerces.De plain-pied, elle séduit par son cachet : jardinet clos avec portillon d'accès indépendant, et une organisation simple et fonctionnelle. Prête à vivreCette maison est proposée av ec deux projets possibles : la conserver en maison familiale seule, ou exploiter le garage attenant pour créer un studio indépendant. Une surélévation est par ailleurs envisageable pour gagner de la surface habitable.Rez-de-chausséeSéjour ouvert sur la cuisine, éclairé par un puits de lumière2 chambres de plain-piedSalle de bainWC indépendantExtérieur et dépendanceJardinet clos de 60 m² avec portillon d'accès indépendantGarage attenant à fort potentiel : 3e chambre, studio indépendant à louer, atelier?Les + du bienPlain-pied intégral, sans escalierTramway à 2 minutesDeux projets au choix : maison seule ou maison + studioSurélévation possibleUne maison pleine de potentiel - Mentions légales : Proposé à la vente à 419000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/11/2024 - Classe-Energie F : 344 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1970 et 2680 Euros - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON