Description T3 à La teste-de-buch
Située dans un environnement résidentiel calme de La Teste, à proximité des commerces, écoles et des principaux axes du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison de plain-pied de 65 m² implantée sur une parcelle de 271 m².
Construite en 1989, elle offre une base saine et un beau potentiel de valorisation pour un acquéreur souhaitant la remettre à son goût.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux.
Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 15 m² et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Véritable atout de cette maison, le grand double garage offre de nombreuses possibilités.
En plus du stationnement ou du stockage, il pourra, selon vos besoins, être aménagé afin de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace indépendant.
Une place de stationnement supplémentaire est également disponible devant le garage.
Prestations :
- Maison de plain-pied
- Terrain de 271 m²
- Pièce de vie de 38 m²
- Terrasse et jardin
- Double garage évolutif
- Stationnement privatif
- Double vitrage
- VMC récente
- Chauffage électrique
- Toiture entretenue régulièrement
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
Environnement et commodités :
Vous profiterez d'un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de La Teste, les commerces, les écoles, la gare SNCF ainsi que les plages, le port et les nombreuses pistes cyclables du Bassin.
Arcachon, Gujan-Mestras et la dune du Pilat sont accessibles en quelques minutes.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 150 €
DPE : C
Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon.
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 66m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Nord
- Extérieur Surface terrain : 271 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 163581089259515
- Mise à jour 05/09/2026 à 20:17
3 minQualité de connexion internet à La teste-de-buch (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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