Vente Maison 4 pièces 98 m² Amplepuis (69550)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
98m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres - Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement
3 chambres
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel gaz - Dépendance
Terrasse - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu CBR-9942-CESARETBRUTUS69 -
Mise à jour
22/09/2026 à 05:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 994 €
Qualité de connexion internet à Amplepuis (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Amplepuis
Coup de coeur à Amplepuis : Maison 1900 en pierre de 98m², 3 chambres, avec terrasse/potager sans vis-à-vis et vue collines.
Emplacement idéal gare/centre, offrant un superbe potentiel de rénovation (élec/plomberie à revoir) pour les amoureux de l'ancien !
Description
Découvrez cette bâtisse de caractère située en plein centre d'Amplepuis, alliant le cachet des années 1900 et la proximité immédiate de toutes les commodités à pied.
L'espace de vie : Une cuisine indépendante aménagée et un salon-séjour traversant, baigné de lumière, qui offre une jolie vue sur les collines environnantes.
Une salle d'eau pratique complète le RDC
Côté nuit :
1er étage : Deux belles chambres spacieuses.
Dernier étage : Une grande pièce coup de coeur sous combles avec une belle hauteur sous plafond, idéale pour une troisième chambre, un espace de jeux ou un bureau.
Extérieur et sous-sol :Un espace extérieur rare en centre-ville : une terrasse parfaite pour les repas d'été et un coin potager.
Le grand sous-sol est un véritable atout : il peut devenir un atelier, une cuisine d'été ou même une terrasse couverte originale.
À savoir :
Fenêtres double vitrage.
Chauffage gaz (chaudière de 8ans)
Parking facile dans la rue.
Travaux de rafraîchissement, d'isolation, d'électricité et de plomberie à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison.
Zéro vis-à-vis, calme et luminosité garantis à deux pas de la gare.
Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h
06//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-9942
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2544.00 € et 3443.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9942
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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