Vente Maison 6 pièces 183 m² Quévert (22100)

iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose: Maison de 183 m2 à Quévert, sur un terrain constructible de 4700 m2.

Idéalement exposée plein sud, cette maison à Quévert vous séduira par sa luminosité et son terrain exceptionnel de 4 698 m², entièrement constructible, offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement rare sur le secteur. Le tout à quelques minutes de Dinan et de toutes les commodités du quotidien.

Développée sur trois niveaux pour 183 m² habitables, la maison propose une distribution claire et fonctionnelle en 7 pièces principales.

Le rez-de-chaussée accueille le garage, une buanderie ainsi qu'un second espace de 30 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, une cave à vin complète ce niveau.

Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée, un vaste et lumineux séjour de 47 m2, une chambre de 18 m2, une salle de bain, un WC ainsi qu'une véranda apportant un supplément de clarté et d'espace de vie.

Le second étage complète l'ensemble avec 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier aménageable.

Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel avec cheminée d'agrément, et d'une fosse septique.

Un emplacement de choix, à 3 minutes des commerces (Carrefour Market, Lidl), 4 minutes du groupe scolaire Le Petit Prince, de la crèche La Ritournelle et du pôle médical de l'Aublette, 5 minutes du complexe sportif, et à 3 km de la gare TER de Dinan avec accès direct au réseau DINAMO.

Une maison à fort potentiel sur un terrain rare et constructible : contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 183
- Surface totale : 183
- Superficie terrain : 4698
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non