Vente Maison 5 pièces 96 m² Meauzac (82290)

iad France - Stella Duboc vous propose: MEAUZAC
À 10 MINUTES DE MONTAUBAN / 5 MINUTES DE LA FRANCAISE / 15 MINUTES DE CASTELSARRASIN

Dans un cadre paisible et verdoyant à la lisière d'un bois, cette jolie maison familiale de 96 m² offre un parfait équilibre entre nature, confort de vie et modernité.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ

Sur un terrain clos de 797 m², profitez d'un grand espace de stationnement gravillonné, d'un jardin enherbé pour les jeux des enfants, et d'une superbe terrasse bois de 90 m² avec piscine encastrée : un havre de détente pour profiter des longues soirées d'été, à quelques minutes de la ville.

À proximité : écoles, commerces, services, et gare SNCF de Montauban (liaisons Paris–Bordeaux–Toulouse). Accès rapide aux grands axes.

CÔTÉ INTÉRIEUR

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse bien exposée.
Un toilette indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un second toilette indépendant.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

• Pompe à chaleur – climatisation réversible
• Chauffe-eau thermodynamique
• Isolation des combles (laine soufflée)
• Menuiseries PVC double vitrage, volets bois et stores
• VMC dans les pièces d'eau
• Microstation d'assainissement
• Très bon DPE : Classe C
• Équipements et améliorations récents (moins de 10 ans)

EN BREF :

• Une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse
• Un environnement calme et bucolique entre campagne et commerces
• Aucun travaux à prévoir – on pose les valises !

UNE MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ET PISCINE, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Superficie terrain : 797
- Surface terrasse : 90
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non