Description T4 à La talaudiere
Située à La Talaudière, cette maison de 101,81 m² habitables, construite en 1978, offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Érigée sur un terrain de 671 m² entièrement clôturé, elle bénéficie d'un environnement sans mitoyenneté,
La maison s'organise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m², parfait pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine séparée, d'une surface de 10,5 m², est équipée et peut être repensée selon vos envies afin de s'adapter à vos besoins. Ce niveau dispose également de trois chambres offrant des surfaces confortables pour toute la famille (12 m², 12 m² et 10 m²).
Le sous-sol de 107 m² se compose d'un grand garage de 58 m², d'une pièce de 13 m² pouvant servir de chambre, ainsi que d'une autre pièce de 24 m² pouvant être aménagée en salle de jeux. Une salle d'eau et des WC complètent également ce niveau.
À l'extérieur, le jardin de 671 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours ou envisager différents aménagements extérieurs. Une véranda de 23 m² est également présente, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
Les fenêtres sont toutes en double vitrage bois, équipées de volets en bois ainsi que de volets roulants électriques en PVC.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz datant d'environ 10ans. La maison est également raccordée au gaz de ville.
Avec des travaux à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Que ce soit pour une famille ou un projet de rénovation, elle saura séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 649 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Aurélien Clot, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 841 357 536 RSAC de Vienne, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 250 €
Montant maximum : 3 080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 101m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 671 m2
- Réf. annonce ParuVendu Homki_ccgff_1
- Mise à jour 06/09/2026 à 12:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 665 €
3 minQualité de connexion internet à La talaudiere (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
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