Vente Maison 5 pièces 138 m² Saint-gaudens (31800)

SAINT-GAUDENS, HAUTE-GARONNE
MAISON de ville avec jardin de 440 m2, fort potentiel
LES PLUS :
- Le charme de l'ancien
- Habitable en l'état, vendue tel quel à un prix raisonnable, en dessous de la moyenne du marché immobilier de la ville.
- À deux pas du cinéma Le Régent, d'un supermarché, d'une pharmacie, en traversant la rue vous trouverez un bureau de tabac, une boulangerie-pâtisserie, un restaurant, un magasin d'électroménager...
- Surface habitable environ 138 m2 avec possibilité d'aménagement d'une troisième chambre voire une quatrième.
? Au rez de chaussée : un salon, une cuisine, une salle d'eau, deux WC et un débarras avec lavoir
? Au premier étage : un bel escalier en bois vous conduit aux deux chambres dont une de 22m2, un grand placard sur le palier et deux arrivées d'eau dans chacune des chambres
? Au deuxième étage : une grande pièce mansardée avec vue sur le Cagire et une petite pièce.
? Un jardin avec une sortie à l'arrière sur chemin communal
L'ensemble de la maison est équipé de fenêtres en PVC et double vitrage y compris la porte d'entrée et les portes donnant sur l'extérieur.
Chauffage au gaz de ville chaudière récente radiateurs en fonte
Toit en bon état (révisé)
LES MOINS :
- Électricité à revoir dans son ensemble (devis réalisé)
- Réfection de parquets
Globalement, nécessite des travaux pour un prix raisonnable qui vous permet de devenir propriétaire.