Vente Maison 3 pièces 50 m² Saint julien en champsaur (05500)

EXCLUSIVITÉ - SAINT-JULIEN-EN-CHAMPSAUR

Au cœur de la vallée du Champsaur, dans un cadre paisible sans vis-à-vis direct, découvrez cette maison individuelle construite en 1973 offrant une vue dégagée.

Édifiée sur une parcelle de 1 370 m², elle s'articule sur plusieurs niveaux :

Rez-de-jardin : un garage / atelier, une chambre indépendante avec point d'eau et des WC séparés.

Premier étage : une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, complétée par une salle d'eau.

Mezzanine : deux chambres mansardées, surface ouverte sur la pièce de vie.

Côté extérieur : terrain privatif au calme avec vue dégagée.

Éléments techniques :

Urbanisme : l'ensemble de la propriété est classé en zone urbaine constructible (Zone U2 anc du PLU), offrant un potentiel d'évolution, d'extension ou d'aménagements annexes.

Année de construction : 1973.

Chauffage : poêle à mazout et compléments électriques.

Assainissement : individuel non collectif, le diagnostic d'assainissement non collectif (SPANC) est en cours.

Idéal en pied-à-terre secondaire, premier achat ou projet de rénovation à proximité des sentiers de randonnée et des stations du secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Consiglio Maxime

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant