Vente Maison 6 pièces 158 m² Sainte-hermine (85210)

megAgence Saint-Jean-d'Hermine, Élie Dubé-Delthé, consultant immobilier, vous propose cette belle maison de plain-pied de 158 m², construite en 2000. Idéalement située au cœur de la ville, dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services. Spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle représente une véritable opportunité pour votre futur projet de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 65 m² comprenant un salon et un séjour lumineux, agrémentés de baies à galandage offrant une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, communique avec une arrière-cuisine faisant également office de lingerie.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'un dégagement avec lave-mains et d'un sanitaire indépendant. Vous profiterez également de deux suites parentales : la première dispose d'une salle d'eau avec WC, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bains avec douche et WC.

Pour les moments de convivialité, une agréable pièce dédiée aux soirées entre amis complète le bien. Elle est associée à une très belle cave en sous-sol ainsi qu'à un grenier situé au-dessus.

Côté annexes, la maison offre également un dégagement supplémentaire, un sanitaire, une véranda pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'un garage équipé d'un point d'eau et d'un barbecue, avec grenier de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, paysagé et soigneusement aménagé de 630 m², offrant un cadre de vie agréable tout en limitant les contraintes d'entretien.

Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une visite s'impose. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Élie Dubé-Delthé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 306 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elie DUBÉ-DELTHÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 480 708 353

Surface terrain : 635 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.27 %
Bien En copropriété : NON