Vente Maison 4 pièces 53 m² Saint-cyprien (66750)

? COUP DE CŒUR À DEUX PAS DES PLAGES ! ?

Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer, d'une résidence principale fonctionnelle ou d'un investissement locatif rentable ? Cette maison a tout pour séduire !

Située dans une résidence recherchée avec piscine, cette charmante maison 4 pièces de 53 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied des plages et des commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, un véritable atout sur ce type de bien.

Vous profiterez également d'une agréable loggia aménagée en cuisine d'été, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année.

Les prestations sauront vous convaincre :
? Climatisation réversible
? Volets roulants électriques solaires
? Panneaux photovoltaïques
? Cuisine équipée
? Loggia fermée avec espace cuisine d'été
? Terrain d'environ 100 m²
? Piscine dans la résidence

À l'extérieur, l'espace est facile à entretenir tout en offrant un agréable coin détente pour profiter du climat méditerranéen.

- Emplacement privilégié :
- Plages accessibles à pied
- Commerces et services à proximité
?? Environnement recherché pour vivre ou investir

Les biens offrant 3 chambres, un extérieur et la proximité immédiate de la mer sont particulièrement recherchés sur le secteur.

- Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509762936

Surface terrain : 100 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 84
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON